La caiguda del preu de l'habitatge es va moderar a Catalunya durant el 2009 i va ser d'un 7%, mentre que durant el 2008 l'abaratiment havia estat d'un 10,3%, segons l'índex dels preus de l'habitatge que ahir va publicar l'INE. Tot i ser una de les comunitats on més baixen els preus, Catalunya –juntament amb Madrid– registra la frenada més brusca, ja que ha passat d'una baixada d'un 11,2% durant el tercer trimestre del 2009 a una disminució d'un 7% durant el quart. Al conjunt de l'Estat, l'habitatge es va abaratir l'any passat un 4,3%. L'expert immobiliari de la Universitat de Barcelona Gonzalo Bernardos va assegurar ahir que la baixada dels preus dels pisos a les grans ciutats ja ha tocat fons, però que a les zones de segona residència i turístiques els preus encara baixaran un 25% més.
«De pisos de segona mà per 2.700 euros el metre quadrat a l'Eixample, a Sants o a Gràcia, pràcticament no n'hi ha», va advertir Bernardos, que va presentar l'informe sobre conjuntura immobiliària del Grup Qualitat-Universitat de Barcelona. Segons Bernardos, a Mollet del Vallès, Santa Perpètua de Mogoda, el Papiol, Lleida i Girona encara no ha arribat aquesta baixada, però a final del 2010 el preu ja estarà estabilitzat.
«El preu deixarà de baixar el 2010, però no pujarà» perquè, segons Bernardos, «hi ha moltes incerteses sobre el que farà el mercat immobiliari el 2011, quan s'acabi la desgravació fiscal per a la compra d'habitatge». El professor de la UB va criticar la posició del govern espanyol sobre aquesta desgravació, «perquè el 2006, quan hi havia un excés brutal de demanda, la va mantenir i ara que faria falta per la manca de demanda i per normalitzar el mercat de l'habitatge i evitar pèrdues als bancs, retira els incentius». Segons va explicar, calen quatre mesures per reactivar el mercat immobiliari: «Fer publicitat de les rebaixes de preus en les promocions, arribar a un pacte d'estat perquè es puguin comprar habitatges al 2,5% durant cinc anys, fer que l'ICO avali el 30% de les hipoteques que donin els bancs i ampliar la desgravació fiscal a la compra d'un segon habitatge, sempre que aquest es dediqui al lloguer, cosa que serviria per fomentar el lloguer i que els preus no tornessin a disparar-se.»
Mentre que el preu està estancat a les grans ciutats, segons l'informe de conjuntura a les zones de segona residència i turístiques «els preus encara han de baixar un 25%» per poder recuperar l'activitat, cosa que afecta mig milió d'habitatges. Pel 2010, augura que es vendran 325.000 habitatges –un 25% més que el 2009–, però dubta que la millora es consolidi el 2011 perquè aquest any concentra vendes endarrerides de l'exercici passat avançades del següent de gent que no vol perdre la desgravació fiscal en l'IRPF.
Comentaris
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.