El nou pla d'usos de Ciutat Vella prohibeix l'obertura de més hotels i pisos turístics al districte, i només en permetrà el trasllat. La nova normativa, que té una vigència de quatre anys i regula els establiments de concurrència pública, hoteleria i d'altres activitats comercials, planteja, en termes generals, que no creixin més les llicències d'activitat, sinó fer endreça i traslladar les que ja existeixen. Tot plegat, a partir de criteris a mida, atenent a les singularitats de les onze zones en què s'ha dividit el districte. Així, es barra el pas a ampliar el nombre de places hoteleres, però es permet el trasllat d'un hotel en una altra zona per millorar el negoci. En el cas dels pisos turístics, en el termini de sis anys hauran d'estar tots agrupats en edificis exclusius per a aquesta única activitat.
Ni més places hoteleres ni més apartaments turístics. Això, que era un autèntic clam veïnal, ho recull el nou pla d'usos de Ciutat Vella, que des d'avui està en exposició pública i que es preveu aprovar els mesos vinents. Es tracta d'una eina «estratègica» per regular gran part de l'activitat econòmica i comercial del districte, que en aquesta revisió afina les mesures d'intervenció. L'objectiu, segons la regidora de Ciutat Vella, Itziar González, és «protegir les zones molt sensibles» (Raval i Gòtic Sud) i «donar estímuls perquè una activitat mal emplaçada estigui en un lloc millor» per aconseguir un equilibri entre la vida veïnal i la pressió turística, un dels grans cavalls de batalla del districte. Tot plegat, precisa González, es planteja «en positiu», amb «visió de promoció econòmica». Per fer-ho, s'introdueix una eina de «flexibilitat», com és la possibilitat de «traslladar llicències». És a dir, de les 1.514 activitats afectades pel pla d'usos no es preveu, en termes generals, que creixin les llicències, sinó resituar-les a diferents punts del districte.
El criteri de trasllat de llicències es marca a partir d'una divisió del districte en onze zones, classificades segons si estan massa saturades, si estan en una situació intermèdia o si poden rebre activitat de les àrees saturades. En aquest sentit, en cap d'aquestes zones no es donarà cap nova llicència d'hotel, de manera que no es bellugaran a l'alça les 14.746 places hoteleres que ara té Ciutat Vella (el 29% de les del conjunt de Barcelona). Això sí, un hotel es podrà traslladar a un altre punt del districte menys saturat (amb vials més amples i menys densitat de població, com les Drassanes, el front marítim, el Pla de Palau, la Rambla, la Via Laietana, la plaça Reial i les rondes perimetrals del districte, entre d'altres). El trasllat no servirà per créixer en places, però sí, si és el cas, per ampliar la superfície i esdevenir un hotel de més qualitat.
En el cas dels pisos turístics, que tampoc se n'obriran de nous, el trasllat passa a ser obligatori: hauran d'estar agrupats en edificis exclusius –sense veïns i només amb activitat d'apartament turístic–, i es dóna una moratòria de sis anys per fer efectiu el trasllat. Aquest agrupament dels pisos turístics no es podrà fer en detriment de veïns que ja hi ha, de manera que hauran d'instal·lar-se en edificis buits. Si no s'hi adapten passats sis anys, el pla d'usos estableix que hauran de cessar d'activitat.
L'eina de «la mobilitat» de llicències s'utilitzarà per «traslladar» activitats d'una zona molt atapeïda a una altra amb menys pressió, però també per reformular l'activitat dins d'una mateixa zona. Per a cadascuna de les onze zones amb què s'ha dividit el districte, s'estableix quins negocis s'hi poden obrir i quins no.
El trasllat i la conversió no deixaran de ser voluntaris, excepte en el cas dels apartaments turístics. Ara bé, si per als hotels l'incentiu només és una millora de l'establiment, per a altres activitats es vol incentivar el trasllat en zones menys saturades «permetent l'augment d'espai i aforament». Així, per exemple, en les zones «de més tolerància» la llicència de bar podrà passar a ser de restaurant i a l'inrevés, tant per qui ja hi és com per a qui s'hi trasllada. Com fer després que el reequilibri no se sobrepassi i les zones de més tolerància passin a ser saturades? Vigilant uns llindars de densitat mesurats estadísticament pel districte.
Comentaris
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.