El pla integral del nucli antic de Tortosa (Pincat) ha servit per ampliar la zona de vianants entorn de la catedral, amb la reurbanització del carrer de la Rosa, la plaça de la Cinta i la plaça de l'Absis. És el nou rovell de l'ou de la ciutat històrica. A més, d'aquí a pocs dies han de començar les obres als carrers Ciutat i Croera, que inclouen la millora del paviment de la Porta de Palau. Però si bé a Tortosa es varia l'aspecte dels carrers del nucli antic amb diners de la llei de barris, ningú no n'ha frenat encara la degradació dels edificis. Durant la bombolla immobiliària, la inversió privada ha apostat poc per la rehabilitació. «Si s'han comprat pisos ha estat per especular amb la propietat o per llogar-los a gent amb pocs recursos», lamenta un empresari del sector.