Els veïns de l'edifici del passeig Sunyer, número 23, continuen la batalla contra el projecte que el govern sortint té planificat per a l'àrea de l'antic hospital. En un dels darrers plens municipals es va aprovar la modificació puntual del pla urbanístic per fer-hi cabre la reordenació d'aquest sector. El que no agrada als veïns és, sobretot, que s'hi projecta la construcció de tres blocs de pisos de molta altura: dos de deu plantes i un de catorze plantes. Segons l'opinió dels veïns, els edificis “excedeixen els paràmetres de la zona”, i és que és el mateix Ajuntament el que en el planejament vigent ha anat rebaixant les altures de tots els edificis de l'entorn de l'hospital –dels passejos i de les avingudes–, que no poden superar les set plantes, de manera que “es produeix una estranya situació en què allò que no es permet a ningú, encara que estigui consolidat, és el que pretén la proposta municipal”.
En el document en què es descriuen les al·legacions que han presentat els veïns es lamenta que aquesta operació tingui com a objectiu “crear unes fortes plusvàlues, aconseguides mitjançant tres edificis d'altura amb un sorprenent impacte visual i mediambiental. Es crea, així, una discriminació envers altres finques”. De fet, al seu moment, l'equip de govern va reconèixer que havia de servir per finançar les obres del nou hospital, però ara els veïns asseguren que “en cap punt de la proposta de modificació s'inclou un estudi d'ingressos i despeses que permetin intuir quina quantitat de diners s'intenta obtenir amb aquesta operació immobiliària, i ni tan sols si és viable econòmicament”.
El cost de l'enderroc
Els veïns també lamenten que el cost de l'enderroc dels edificis per tal de construir els nous habitatges sigui superior als beneficis que se n'obtindrien. Segons els seus càlculs, procedir a l'enderroc costaria 16.891.950 euros i els guanys suposarien només 11.007.456 euros.
Delimitacions
A l'illa de l'antic hospital, l'Ajuntament sortint hi vol recuperar l'antic convent, que es va convertir en hospital a la segona meitat del s. XIX; recuperar el terreny antigament destinat a jardins, que segueix el carrer de Jacint Barrau; enderrocar els edificis de maternitat, hospitalització i consultes externes, i deixar només el palauet per als tuberculosos i el que queda de l'antiga edificació conventual, i conservar les antigues sales d'operacions.
En les al·legacions es critica que “la modificació plantejada no és tant la quantitat de metres edificables ni l'ús al qual es destinarà, que també ho és, sinó la seva ubicació en l'espai i la dubtosa rendibilitat d'algunes propostes”. En la modificació que s'ha fet del pla general es canvia el sistema d'equipaments per una tipologia d'espais lliures i viaris, i per zona residencial, mentre que es manté una part com a sistema d'equipaments. Pels veïns, aquesta operació és “un planejament fet a mida” per “crear les plusvàlues necessàries” en una superfície que en total fa 7.411,65 m², per a la qual “ni els metres a edificar, ni els usos, ni les altures proposades estan justificats”.
Proposta d'usos
Segons els veïns, l'Ajuntament no ha tingut en compte altres usos als quals es podria destinar tot aquest espai “ni ha fet cap projecte d'explotació alternatiu”. En aquest sentit, opinen que “no es pot destinar a usos que portin més competència al comerç”, i per això fan altres propostes, com ara que part de l'edifici es destini a un centre de salut (oficines de farmacèutiques o mútues), també plantegen la instal·lació d'un centre d'atenció al cos (des de podòlegs a massatgistes, centres d'estètica), una residència per a estudiants, un centre acadèmic o fins i tot un centre cívic.
Comentaris
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.