La documentació requerida per Garzón a l'Ajuntament de Llavaneres fa referència a un conveni urbanístic signat entre l'anterior consistori (PP i PSC) i una promotora immobiliària que havia de construir pisos en una finca coneguda com a Can Rivière. Segons aquest conveni, l'Ajuntament permetia augmentar l'edificabilitat a canvi que la promotora es comprometia a destinar 1,3 milions a arranjar el parc que envolta la zona, a rehabilitar la masia de Can Rivière i a cobrir part de la riera de Sant Andreu. Resulta que l'empresa promotora era Niesma Corporació SL, en la qual consta com a administrador l'exdiputat socialista i un dels detinguts de la trama, Luis Garcia Sáez. També hi figura el lletrat Francisco Pretus Labayen, que juntament amb el seu germà Gabriel té un bufet d'advocats a partir del qual es va descobrir la trama. L'empresa de Garcia Sáez va comprar la finca de Can Rivière de Llavaneres per 3,2 milions d'euros l'any 200, juntament amb un propietat contígua per la qual va pagar 1,5 milions més. Després d'haver firmat el conveni amb l'Ajuntament, Niesma Corporació SL es va fer enrere amb els acords i es va vendre la propietat a una altra promotora per 9,7 milions d'euros, triple del que havien pagat. Aquesta estranya operació urbanístic ja va aixecar moltes sospites aleshores i fins i tot la fiscalia anticorrupció va obrir una investigació contra l'exalcalde del PP de Llavaneres, Víctor Ros, i l'exregidor d'urbanisme del PSC, Antoni Jiménez Gómez, però es va acabar arxivant. Precisament l'exregidor socialista, Antoni Jiménez, havia treballat a l'Ajuntament de Santa Coloma.