Els preus dels habitatges nous continuen amb una tendència a la baixa. El comprador d'un habitatge nou a Tarragona paga, de mitjana, 2.213 euros per metre quadrat, segons l'estudi de mercat immobiliari de la Societat de Taxació. El preu de l'habitatge nou va caure d'un 3,6% l'últim any (desembre 2008-2009) a Tarragona. La mitjana és inferior a la que s'ha registrat al conjunt de les capital catalanes i a la mitjana de l'Estat espanyol, on els preus van ser un 5,7% inferiors als de fa un any. La variació anual a la baixa ha afectat de manera més agressiva municipis de la costa com ara Calafell (-7,7%), Torredembarra (-6,6%) i el Vendrell (-6,9%), i les promocions en poblacions d'interior, com en el cas de Gandesa (-9,2%), Montblanc (-7,4%) i Valls (-6,1%).
El preu mitjà de l'habitatge nou ha baixat de manera generalitzada en tots els municipis de l'estudi (vegeu el gràfic), en el qual es conclou que al 2010 la caiguda del preu continuarà, amb una tendència menys pronunciada que en els dos períodes que es reprodueixen en el gràfic. El mercat ha suportat preus, l'any 2009, superiors als 2.000 euros per metre quadrat en set municipis de la demarcació quan, ara fa dos anys gairebé eren el doble les poblacions on se superava aquesta mitjana del preu per metre quadrat de nova construcció. La majoria de les davallades dels preus en relació a aquests barems s'han produït en municipis de costa.
L'informe de la Societat de Taxació detalla que a les poblacions d'entre 50.000 i 100.000 habitants, que no són capital de província, la rebaixa interanual del preu ha estat del 4,3%. L'estudi es correspon a la ciutat de Reus, que s'ajusta a l'estàndard, amb una rebaixa del 4,2%. El preu del metre quadrat, però, és inferior al de la mitjana d'aquestes ciutat on tenen un valor de 2.005 euros el metre quadrat.
Tortosa, entre les ciutats amb més 25.000 habitants, no s'ajusta a la mitjana de l'estudi, que conclou que la reducció del preu a les setanta poblacions de característiques semblants que s'han analitzat ha estat del 4,1%, i el metre quadrat s'ha pagat a 1.854 euros. A Tortosa, el cost ha estat molt inferior, de 1.375 euros, tot i que la variació interanual ha estat de les més baixes, amb tant sols una rebaixa del 0,4%.
A les poblacions de menys de 25.000 habitants la mitjana de la davallada percentual ha estat del 3,5%, i el valor mitjà del metre quadrat de nova construcció, de 1.781 euros. En el darrer semestre, la baixada s'ha moderat i ha quedat en l'1,1%.
Preus desorbitats
La demanda del mercat ha fixat la pauta als forts increments que els preus dels habitatges van experimentar en el darrer tram de l'expansió immobiliària. Els casos es podrien exemplificar amb els creixements percentuals desorbitats que es van registrar entre el desembre de l'any 2006 i el juny del 2007 en nuclis urbans com ara Falset (28,8%) i Gandesa (21,9%). En aquest mateix període, la pujada dels preus per metre quadrat en algunes poblacions va superar la mitjana catalana (6,1%) i estatal (4%). La situació es reflectia, entre altres, a Reus (9,7%), Cunit (10,8%), Creixell (8,5%) i Vila-seca (7,2%).
Comentaris
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.