El nombre d'execucions immobiliàries presentades als jutjats barcelonins ha crescut un 270% en els darrers tres anys i se'n van registrar un total de 8.118 en els primers nou mesos de l'any 2010, segons les dades publicades pel Consell General del Poder Judicial (CGPJ), que detecta un ràpid augment de les carteres immobiliàries de bancs i caixes i les creixents dificultats dels ciutadans per fer front al pagament de les hipoteques. La xifra assolida el tercer trimestre de l'exercici passat representa l'increment del 270% del nombre d'execucions fetes des del tercer trimestre del 2007, abans que l'economia entrés en recessió i després en crisi.
Amb tot, va ser durant el primer trimestre de l'any passat en què es va registrar el nombre més alt d'execucions dels darrers exercicis (3.305 a tota la província barcelonina), després d'un quart trimestre del 2009 també impressionant (3.293 execucions). Al segon i tercer trimestres de l'any (2.804 i 2.009), la tendència s'ha anat corregint a la baixa tot i que les xifres són encara les més altes des de l'exercici de l'any 2008.
Segons explica Ada Colau, responsable d'habitatge de la junta directiva de la Confederació d'Associacions Veïnals de Catalunya (Confavc) i membre de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca, la situació pot empitjorar, ja que s'espera que el nombre d'execucions es pugui duplicar a Catalunya l'any 2012. Fins al tercer trimestre del 2010, Catalunya ha registrat 14.007 execucions immobiliàries (8.118, és a dir, prop del 60%, són les de Barcelona) i en va registrar 18.053 l'any 2009, 11.240 l'any 2008 i 4.538 l'any 2007.
Què és una execució?
Les execucions hipotecàries són expedients originats per demandes d'impagament de l'hipoteca que arriben als jutjats de primera instància però tenen la seva primera manifestació en forma dels anomenats “llançaments” i d'aquests se'n van fer a Barcelona 1.009 el tercer trimestre de l 'any passat.
Actualment, les persones que són víctimes d'una execució immobiliària estan obligades a satisfer la totalitat del deute, més el cost de les despeses judicials i els interessos que el deute hagi pogut generar i, per satisfer aquests deutes, la legislació vigent inclou l'embargament dels béns presents i futurs, inclosos als salaris. Així, ara s'estan realitzant les execucions d'hipoteques que es van contractar en l'època del boom immobiliari, quan les empreses de taxació dels mateixos bancs que la concedien sobrevaloraven uns immobles els preus dels quals ara han anat a la baixa.
El procediment executori és prou llarg i, en la majoria dels casos, es pot allargar vora un any. Així, primer l'entitat financera reclama davant del jutge l'impagament d'una hipoteca i el jutjat reclama, al seu torn, al titular del préstec els rebuts endarrerits de pagament i els seus interessos. En no cobrir-se aquest pagament, l'immoble surt a subhasta i, ara, actualment, els processos queden deserts –a diferència de l'època del boom immobiliari, quan la de subhastador es va convertir en una ocupació lucrativa– a causa de les dificultats d'accés al crèdit i l'excés d'oferta. Després que la subhasta quedi deserta, el banc té fins a 20 dies per anunciar si es queda l'immoble objecte d'impagament pel 50% del seu valor.
Llavors, el banc demana l'execució del deute restant i exigeix l'execució del desnonament. O sigui que els desnonaments d'ara van començar fa dos anys. Quant als procediments, a les execucions les segueixen els desnonaments, els desallotjaments dels immobles. Els experts esperen per als pròxims exercicis un increment important del nombre de desnonaments, mentre no es donin solucions a aquesta situació.
Comentaris
perquè el lloguer no existia, era car i temporal”, explica Ada Colau, membre de la Confavc i la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca. Això és una falsedat. De lloguer sempre ni ha hagut i abundant. El preu del lloguer és una cosa relativa a la situació de l'inmoble, la seva mida i les seves prestacions. El que passava era, que en primer lloc el govern donava unes facilitas i descomptes per la compra de vivenda. Els bancs i caixes donaven també massa facilitats, assegurannt això sí, les seves usureres clausules de recissió que tothom signaba alegrament i, feien corre la veu que per al preu d'un lloguer, podíen gaudir d'un pís de propietat.
Totes aquestes persones desahuciades i les entitats que els i fan costat, poden donar les gràcies al Banc d'Espanya que va permetre aqest luxuriós, dement i permisiu obrar de Bancs i Caixes, a un Govern de polítics socialistes, insensats, inútils i indignes que ens han aconduit per la seva vergonya a la més gran de les crisis per la seva expressa voluntat i mala gestió. És a ells, que cal exigir comptes i responsabilitat s. Cada vegada que vinguin eleccions, tingueu-los presents i reseu un parenostre per tots aquells estúpids que els i varen fer cas.
Identificar-me. Si ja esteu registrats, abans d'enviar un comentari us heu d'identificar.
Registrar-me. Per opinar sobre aquesta notícia cal estar registrat.
El Grup Hermes no es responsabilitza dels comentaris fets pels usuaris ni els comparteix perquè enten que són responsabilitat exclusivament seva. Per aquest motiu tots els comentaris es veuran signats amb el nom, els cognoms i la població de llurs autors.
El Grup Hermes es reserva el dret de no publicar els comentaris que no s'ajustin a aquestes normes.
Si té problemes per fer comentaris comprovi les solucions als problemes més habituals a l'apartat corresponent a l'ajuda.