Els informes estadístics que regularment es publiquen acostumen a traduir-se en titulars i informacions que, sovint, sobten i, fins i tot, a vegades, contradiuen l'experiència diària dels qui treballen amb la matèria analitzada. L'exemple més clar és arran de la publicació, fa pocs dies, d'un balanç del Ministeri de Foment sobre la compravenda d'habitatges arreu de l'Estat. Aquest informe, elaborat pel ministeri a partir de les dades que els passen els notaris, concloïa que la venda d'habitatges a les comarques gironines s'ha disparat en el darrer any, amb un augment d'un 53,3% més. Més concretament, recollia que de les 1.254 transaccions del tercer trimestre del 2010 s'havia passat a les 1.922 del tercer trimestre del 2011. I encara més, que les compravendes a Girona han crescut un 99%.

Aquests números han cridat l'atenció dels professionals que treballen en habitatge. El secretari del Gremi de Constructors i Promotors de Girona, Josep Donés, preguntat per les dades de Foment, considerava una bona notícia que el nombre de transaccions augmentin, però, d'altra banda, sostenia que “malgrat tot, el balanç d'aquest any serà pitjor que el de l'any passat.” Donés, apunta, a més, que cal diferenciar clarament els dos semestres de l'any: les transaccions en el primer semestre són pitjors que les del segon, quan aquestes repunten per la rebaixa de l'IVA. “El que interessa és que es vengui l'estoc”, insisteix Donés, que, fa unes setmanes, durant la presentació de l'estudi semestral del Gremi de Promotors i els Agents de la Propietat Immobiliària (API) sobre l'habitatge a les comarques gironines, ja apuntava que en funció de l'estoc d'habitatges els preus pujarien o baixarien. L'estoc a la demarcació, segons es va dir aquell mateix dia, encara no fa un mes, és d'uns 12.000 habitatges nous.

Una lectura diferent de les dades de Foment fa l'API de Girona Albert Caupena. Aquest agent de la propietat immobiliària es mostrava ahir molest per l'anunciat increment de les vendes i insistia que calia especificar que aquest increment espectacular de les vendes no responia a la compra d'habitatges per part de particulars, sinó als moviments de les entitats bancàries que s'adjudiquen promocions de cases de promotors als quals han donat crèdit i, que quan no poden fer-hi front i les entitats han de quadrar l'exercici, cap a finals d'any, fan aquestes operacions. Es tracta d'uns moviments totalment legals i que comporten, per tant, que els pisos continuïn sense ser ocupats, però, ara sí, en mans d'uns altres propietaris. S'ha fet la transacció de compravenda, hi ha moviment, però continua el mateix estoc de pisos.

Josep Donés va assegurar ahir que desconeixia a si darrere aquest increment de les dades donades per Foment hi havia els moviments criticats per Caupena, però va insistir que, en tot cas, com que Foment no ha distingit mai entre els subjectes implicats en les transaccions, l'únic que es pot valorar és que hi ha hagut un augment de les transaccions en comparació amb dades anteriors. El secretari del Gremi de Constructors va insistir que la dada més important és la oscil·lació entre els trimestres.