Les paraules del ministre De Guindos “no representen cap novetat”. Les organitzacions que treballen per fer realitat la dació en pagament en el cas d'impagament d'una hipoteca van valorar així la proposta llançada ahir en el Congrés pel ministre d'Economia, Luis de Guindos. “La dació en pagament ja existeix, però és voluntària i no obligatòria, i les paraules de De Guindos no donen a entendre que ara serà obligatòria més enllà d'una bona voluntat per part de les entitats financeres”, va dir Ada Colau, portaveu de la Plataforma d'Afectats per la Hipoteca. Colau hi va afegir que no es poden generar expectatives si no s'està disposat a regular: “El govern parla de bona voluntat, discreció, arbitrarietat... i el que falta és una regulació sobre la dació.”

L'actual llei hipotecària estableix que, davant l'impagament i l'execució del crèdit, l'habitatge sigui subhastat públicament per cobrir el deute pendent. “Ara, però, ens trobem que en molts casos no hi ha ningú que liciti per l'habitatge i, en aquest cas, la llei diu que l'entitat financera s'adjudiqui el pis pel 60% del valor de taxació.” A causa d'aquesta situació, al final del procés, molts desnonats mantenen un deute elevat amb l'entitat financera, al qual s'ha d'afegir el cost del procediment judicial.

Una opinió similar a la de Colau és la que té Miquel Àngel Escobar, membre de la UGT de Catalunya en la comissió promotora de la iniciativa legislativa popular (ILP) per a la dació en pagament. “Arran de l'enorme pressió popular, el govern estatal ha parlat d'un codi de bones pràctiques, però això i res és el mateix.” “Jurídicament –hi va afegir– la dació en pagament ja existeix i hauria de ser un dret d'obligat compliment, i no una excepcionalitat com la proposada per De Guindos.”

Precisament, l'obligatorietat de la mesura és el que els separa de la banca. Miguel Martín, president de l'Associació Espanyola de Banca, es va mostrar dimarts passat a favor de la dació en pagament, sempre que sigui acatada per una entitat de manera voluntària. També la Confederació Espanyola de Caixes d'Estalvi (CECA) hi va dir la seva. “Les caixes ja disposen de plans específics [per evitar els desnonaments] com ara les dacions en pagament amb caràcter voluntari i l'adquisició de l'habitatge per al seu posterior lloguer al deutor”, va explicar ahir la CECA en un comunicat en què reclamava que “s'eliminés obstacles, fonamentalment fiscals i administratius, per posar en marxa aquestes actuacions”. Des de les caixes es reclama que el canvi de titularitat d'un habitatge a favor d'una entitat financera, però amb un lloguer pel deutor o amb una opció de recompra si canvien les seves circumstàncies, estigui exempt de l'impost de transmissions patrimonials i actes jurídics documentats.

L'APCE, que agrupa els promotors de l'Estat, va indicar, per la seva banda, la necessitat d'establir fórmules que facilitin el refinançament o “períodes transitoris de lloguer” per limitar l'impacte dels desnonaments. Les associacions de consumidors Adicae i Facua lamenten que la dació de què parla De Guindos no sigui obligatòria.