Volen lloguers de 10 anys per trencar l’escalada de preus

El Col·legi d’Advocats de Barcelona (ICAB), a petició de la seva degana, Eugènia Gay, ha creat un grup de treball per fer una proposta de modificació de la llei d’arrendaments urbans (LAU) per intentar trencar la nova pujada de preus en els lloguers. La reforma introduïda en la llei 4/2013 va reduir el temps dels contractes de lloguer a tres anys, més un de pròrroga, “fet que ha demostrat que és un fracàs ja que tornem a tenir una bombolla”, assegurava ahir Cristina Vallejo, advocada i diputada de la junta de govern del col·legi. Vallejo va avançar a El Punt Avui que la proposta del col·legi seria ampliar els contractes de lloguer a sis anys, més quatre de pròrroga, “una mesura –va indicar– que donaria estabilitat i igualtat de condicions” a propietaris i arrendataris. El grup del PSOE al Congrés va entrar la proposta de cinc anys més tres de pròrroga. A banda, els advocats treballen en bonificacions fiscals, com ara descomptes de l’IBI, l’IRPF o per obres, per ampliar l’oferta de pisos de lloguer al mercat, així com ajustar preus.

La petició a les administracions públiques d’incentius fiscals i de protecció del dret a la propietat és un dels reclams que va llançar l’advocat i president de la secció civil de l’ICAB, Joan Sacristán, durant el Congrés de Dret Immobiliari organitzat ahir per diverses entitats del sector. El magistrat del jutjat de primera instància número 4 de Barcelona, Fernando Valdivia, en una exposició molt didàctica, va assegurar que el desnonament exprés és “un fracàs”, tot i que Catalunya n’és líder (60.754 casos el 2017, dels quals 35.666 per impagaments del lloguer). Va exposar que la demora del procés “no és ja per petició de justícia gratuïta sinó per la no presentació” del demandat, al qual cal buscar bé per evitar la nul·litat del procés. I va exigir “més claredat al legislador; si no els jutjats no són operatius”.