El sector immobiliari interposa un recurs contra la modificació del pla dels barris de Gràcia de Barcelona
Els signants hi veuen una “limitació al dret de propietat” i creuen que ha de comportar una indemnització
El sector immobiliari ha interposat un recurs contenciós administratiu contra la modificació del Pla General Metropolità (MPGM) per a la millora urbanística i ambiental dels barris de Gràcia de Barcelona, l’aprovació definitiva de la qual va es va publicar el passat 4 de març al Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). Sosté que l’esmentada modificació preveu que les actuacions edificatòries d’habitatges plurifamiliars en sòl urbà consolidat o de gran rehabilitació d’edificacions de més de 400 m2 hauran de destinar un mínim del 30% del sostre edificable a habitatge protegit, fixant un sostre diferent respecte al que en el seu moment es va establir per a la resta de la ciutat (600 m2) “sense justificar el motiu d’aquesta diferència”.
Al document, signat pel Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, l’Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya, la Cambra de la Propietat Urbana de Barcelona i el Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de Barcelona i l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya, també remarquen que la reserva en sòl urbà consolidat constitueix una càrrega nova sobre la propietat, ja que imposa un nou deure als propietaris d’aquest sòl.
“Ens trobem doncs, davant una limitació al dret de propietat, i per tant, ha de comportar la corresponent indemnització, tal com va establir recentment el Tribunal Constitucional”, sostenen. També subratllen que una qüestió molt important, que motiva el recurs, és el fet que l’estudi econòmic elaborat “no aclareix la viabilitat real de la nova norma, ni tampoc estableix la sostenibilitat per a les finances púbiques”.
Les entitats consideren que les grans tensions que registra avui l’accés a l’habitatge per a una gran part de les famílies, té per origen “un greu desequilibri entre una oferta molt reduïda respecte d’una demanda creixent”, així com l’absència de polítiques públiques ben dissenyades i dotades econòmicament, així com d’una paràlisi de la gestió de les administracions públiques amb els escassos recursos de què disposen.
Segons dades del Pla Territorial Sectorial d’Habitatge (PTSH), l’Àmbit Metropolità de Barcelona té un potencial de reserves de sòl per construir més de 73.000 habitatges protegits, dels quals 20.000 a la ciutat de Barcelona. “És imprescindible mobilitzar aquestes reserves per incrementar l’oferta d’habitatge assequible”, assenyalen.
Així, consideren que cal capacitat de gestió, coordinació entre administracions i recursos econòmics per disposar d’un “mercat estable” que faciliti l’accés a l’habitatge de les famílies, i no pas el “continuat canvi de la regulació que afecta al sector de l’habitatge”, ja que crea “inseguretat jurídica, impossibilita la planificació i provoca l’efecte contrari”.