Societat

El 16% de l’oferta d’habitatge a Girona és en règim de lloguer

De mitjana, el preu mensual era de 561 euros el 2017

Aquest import va pujar un 20% en quatre anys

Dels catorze municipis de l’àrea urbana, Girona és el quart amb el preu més assequible

La demanda de lloguer ha augmentat a Girona. Aquesta evolució a l’alça es pot constatar amb el nombre de lloguers declarats, que s’han més que duplicat en deu anys: una realitat que ha situat la capital gironina com a ciutat líder de Catalunya en contractes per cada mil habitants. Un dels hàndicaps, però, és que si bé les sol·licituds han anat a l’alça, l’oferta que es troba al mercat immobiliari continua sent limitada, ja que tan sols al voltant del 16% del total dels domicilis disponibles s’ofereixen en règim de lloguer. En aquest sentit, en la diagnosi del pacte local per l’habitatge (PLH) que va presentar dimecres passat el govern municipal, se subratlla que “les tensions entre una oferta baixa i una demanda creixent ocasionen un desequilibri, amb conseqüències com ara un increment dels preus dels lloguers”.

Després d’un període a la baixa, el seu cost ha repuntat des del 2015 i ha tornat a nivells d’abans de la crisi econòmica. D’acord amb els contractes formalitzats, s’observa que l’import dels lloguers a Girona va arribar, el 2017, als 561,03 euros mensuals de mitjana (un preu que va experimentar un creixement acumulat del 20,4% en quatre anys).

El preu mitjà que es reflectia en els portals immobiliaris era, en canvi, de 914 euros. Hi ha una diferència substancial, per tant, entre el que es posa a comercialització i el que finalment se signa; i malgrat que hi ha indicis que els preus continuaran a l’alça, tot apunta cap a una certa estabilització.

Proper a la ràtio europea

Es calcula que el 2011 un 27,6% dels immobles de tot el conjunt del parc d’habitatges de la ciutat estaven en règim de lloguer, una xifra que superava aleshores gairebé en deu punts la mitjana del país, que era del 19,8%. Aquest percentatge de pisos de lloguer a Girona, per tant, ja s’acostava a la mitjana europea, que el 2018 es va situar en el 30,7%.

Dels catorze municipis de l’àrea urbana, Girona era fa dos anys el quart amb el lloguer més assequible. Aquesta és una situació inversa al que passa a les àrees metropolitanes, on és habitual que els preus de la ciutat central siguin més cars. En canvi, el preu mitjà de 561,03 euros a la capital gironina era superat el 2017 a les poblacions següents: Bescanó (596,17), Fornells de la Selva (644,03), Quart (582,17), Riudellots de la Selva (592,11), Sant Gregori (669,17), Sant Julià de Ramis (640,38), Sarrià de Ter (573,60) i Vilablareix (632,65).

A banda, en el PLH s’especifica que el 2016 es van produir 5.172 canvis de domicili dins de Girona (de mitjana, l’arrelament en un mateix habitatge és d’11,8 anys). Sectors com Can Gibert del Pla, els dos eixamples, Palau i el Pont Major van ser les zones que van guanyar més població, mentre que la part del carrer del Carme, el Barri Vell, la Font de la Pólvora, Pedret i el Mercadal van liderar les pèrdues.

LES XIFRES

48.337
immobles
hi havia a Girona el 2017, segons es recull en la diagnosi per elaborar el pacte local per l’habitatge (PLH).
33
contractes de lloguer per cada 1.000 habitants constaven, fa dos anys, a la capital gironina.


Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
Societat

Una proximitat llunyana

Barcelona
societat

El Consell d’Europa critica la política de l’Estat vers el català

Societat

Manresa surt al carrer per dues violacions, una a una menor

Dos capellans de Solsona van abusar de 8 nens durant anys

Solsona
Societat

L’Hospital del Mar busca voluntaris per a un estudi sobre demència

Barcelona treballa en l’objectiu de combatre la solitud de 90.000 vells

barcelona
Gastronomia

Deu cuiners per als Roca

vilablareix
Un tractament biològic pot evitar la quimioteràpia en càncer de mama
SOCIETAT

Un tractament biològic pot evitar la quimioteràpia en càncer de mama

El foc en una nau química de Montornès afecta el Besòs

montornès del vallès