Catalunya pot repetir rècord en contractació logística

L'any passat, Catalunya va aconseguir superar Madrid en el volum d'espai logístic contractat amb una xifra rècord mai vista abans de 554.000 metres quadrats, i aquest 2016 els números fan pensar que es podrà repetir la proesa.

El sector es mostra optimista perquè la contractació continua a bon ritme i, com destaca la sòcia directora de la consultora Aguirre Newman a Barcelona, Anna Gener, “ni en els nostres millors somnis hauríem pogut imaginar les xifres de l'any passat, i en aquest podem pensar a repetir-les”.

Ajuden, i molt, operacions destacades com la de l'operador de comerç en línia Amazon, que tot just abans de l'estiu tancava la compra d'una parcel·la al Prat de Llobregat de 150.000 metres quadrats on construirà un centre logístic de 60.000 metres quadrats per servir el sud d'Europa.

Segons les dades de la consultora Jones Lang Lasalle, en l'acumulat dels tres primers trimestres de l'any el mercat logístic ha tancat operacions per un total de 418.287 metres quadrats.

Una xifra que per a Luis Guardia, director general de la consultora a Catalunya, permet també pensar a repetir el rècord del 2015, tot i que això, segons diu: “Ho haurem d'acabar de veure perquè el problema que tenim és que la demanda està molt activa però falta espai disponible.”

Les possibilitats ara mateix de tancar operacions que superin els 10.000 metres quadrats, explica Guardia, són molt limitades “perquè d'aquestes dimensions hi ha tres o quatre naus com a molt”. Aquesta escassetat és el que explica que, després d'anys de sequera, els promotors s'hagin animat de nou a plantejar projectes especulatius; és a dir, sense cap comprador predeterminat.

En tot cas, el responsable de Jones Lang Lasalle preveu que aquest desequilibri entre oferta i demanda pressioni a l'alça els preus en el sector en els pròxims mesos, i que això es faci palès especialment l'any que ve.

El sector del comerç en línia és un dels que més moviments està generant en aquesta contractació logística. Per Anna Gener, l'aposta d'Amazon per Catalunya pot ser un motor important “perquè pot tenir un efecte de crida sobre altres operadors que vulguin situar-se al voltant”.

Catalunya juga la seva carta de hub logístic al sud d'Europa i aprofita la bona marxa també de les exportacions i del seu sector industrial, i tot això suma per preveure un 2016 també de rècord.

En tot cas, amb vista a l'any que ve, els experts no veuen factible que es repeteixen els mateixos volums “perquè la falta de producte i de sòl faran molt difícil que es mantingui aquesta contractació”, incidia Luis Guardia.