Economia

Lloguer d'apartaments

Tinc un apartament a Calella que llogo durant tot l'any. Quines despeses són deduïbles?

Tinc un apartament a Calella que llogo durant tot l'any. Quines despeses són deduïbles?

En general, són deduïbles totes les despeses necessàries per a la obtenció dels ingressos, així com les quantitats destinades a l'amortització de l'immoble i dels altres béns cedits amb el mateix, sempre que responguin a la seva depreciació efectiva.

Per exemple, són despeses necessàries:

-Els interessos i altres despeses de finançament dels capitals aliens invertits en l'adquisició o millora del bé, dret o facultat d'ús o gaudi així com, si escau, dels béns cedits amb el mateix.

-Les de conservació i reparació.

-Els tributs i recàrrecs no estatals, així com les taxes i recàrrecs estatals.

-Els saldos de dubtós cobrament.

-Les primes de contractes d'assegurança.

-Els serveis meritats per tercers (administradors de finques, advocats...).

-Els ocasionats per la formalització del contracte d'arrendament, subarrendament, cessió o constitució del dret i els de defensa de caràcter jurídic.

-Les quantitats destinades a serveis o subministraments, per exemple aigua, gas, electricitat.

Pel que fa a l'amortització, tenen la consideració de despeses deduïbles sempre que responguin a la seva depreciació efectiva. Es considera que les amortitzacions compleixen el requisit d'efectivitat quan no excedeixin del 3% del valor d'adquisició o del valor cadastral, sense tenir en compte el valor del sòl. Cal prendre com a valor el més alt de tots dos.

En la determinació dels rendiments del capital immobiliari derivats de contractes d'arrendament celebrats amb anterioritat al 9 de maig de 1985, que no gaudeixin del dret a la revisió de renda del contracte, es pot incloure com a despesa deduïble una quantitat equivalent a l'amortització de l'immoble.

Us recordem que les respostes facilitades per la delegació de Catalunya a l'Aedaf són a títol informatiu i en atenció únicament i exclusivament a la literalitat dels termes de les consultes formulades, i es declina qualsevol responsabilitat per l'ús que es pugui fer del contingut.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.
Estats Units

La Fed retalla mig punt els tipus d’interès en la primera rebaixa des del 2020

Barcelona
Estats Units

Tupperware inicia el procediment de fallida

Barcelona
economia

Mataró guanya una primera demanda al Corte Inglés que li reclama 24 milions

Mataró
unió europea

Anul·len una multa a Google per pràctiques abusives en publicitat

barcelona

El Consorci de les Gavarres augmenta un 14,36 % el pressupost 2025

monells

El Girocamping PRO presentarà noves eines per potenciar la sostenibilitat

SANT PERE PESCADOR
Economia

El BBVA no apujarà l’oferta de l’opa al Sabadell perquè ja és “molt atractiva” pels accionistes

barcelona
economia

Nous ajuts per impulsar el comerç de Mataró

mataró

L’ampliació de l’Outlet Gran Jonquera s’obrirà el mes d’octubre

LA JONQUERA