Un de cada tres habitatges venuts ha estat comprat aquest any per estrangers
Francesos, belgues i suïssos adquireixen habitatges a la costa gironina
Durant aquest semestre es confirma l'estabilitat dels preus immobiliaris
El 35% de les transaccions de compravenda d'habitatges a les comarques gironines són de ciutadans estrangers, majoritàriament francesos –client tradicional a la demarcació–, seguits de belgues i suïssos, que han decidit comprar pisos i cases en poblacions costaneres gironines i on, cada cop més, es converteixen en la seva primera residència. La demarcació de Girona se situa d'aquesta manera entre la segona i la tercera posició de zones de l'Estat (per darrere de la costa malaguenya) pel que fa a les compravendes fetes per ciutadans estrangers. Aquesta és una de les dades difoses ahir a Girona durant la presentació del 31è estudi del preus de mercat dels habitatges a la província de Girona, que semestralment publica el Gremi de Promotors i Constructors d'Edificis de Girona i el Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Girona.
Explica el president dels API gironins, Ramon Corominas, que, si bé el client rus “en general” ha desaparegut de les immobiliàries, molts jubilats de fora decideixen aprofitar les seves altes pensions europees per traslladar-se a viure a la demarcació; també, en el cas dels francesos, empesos per l'alta pressió fiscal que tenen. És d'aquesta manera com poblacions com ara Roses s'han convertit en uns dels referents de la recuperació del mercat immobiliari de la costa gironina.
La compravenda d'habitatges a càrrec de ciutadans europeus, juntament amb un recent increment també de la protagonitzada per ciutadans de l'Estat espanyol –que aposten per les segones residències–, són uns dels factors que aquest any consoliden l'estabilitat en els preus dels habitatges a la demarcació i l'inici de la recuperació del mercat, tot i les grans diferències entre zones i barris pel que fa a demanda i estoc. “El mercat és heterogeni i s'han de tenir en compte les diferents velocitats”, assenyala Josep Maria Coll, president del Gremi de Promotors. No és el mateix una població de la costa que una de l'interior, però tampoc és el mateix el preu en un barri d'una ciutat que en un altre.
LA XIFRA
LES FRASES
Balanç prou positiu del 2015
Tot i que les xifres pel que fa a la compravenda d'habitatges nous no són espectaculars, els representants del sector es mostren optimistes pel 2015. L'any passat es van vendre 973 pisos d'obra nova i aquest any no s'arribarà a les 500 unitats –el 50% menys– i la xifra de compravenda d'habitatges de segona mà es manté en 8.000 unitats. Per Corominas, d'aquí a finals d'any “ens podem trobar alguna sorpresa” i que creixi la compravenda. Alerten, però, que “hi ha una perversió” perquè hi ha habitatges que es venen com si fossin de segona mà i que, en realitat, són nous, però han passat de les mans dels promotors a les dels bancs.
