El Govern aprova un decret per regular els habitatges amb espais compartits i actualitza els preus dels mòduls dels HPO

El Govern ha aprovat aquest dimecres un decret que regula els allotjaments amb espais comuns complementaris, que segons el conseller de Territori, Damià Calvet, té una important demanda social i que permet “noves formes de vida” per a determinats col·lectius, com per exemple la gent jove que es vol emancipar, per als ciutadans que s’hagin de desplaçar per motius laborals o formatius o per a la gent gran.

Malgrat que la superfície d’ús privatiu és inferior a la resta de tipologia d’habitatges, el conseller ha assegurat que la suma d’aquesta i de la part proporcional dels espais comuns no pot ser inferior a la normativa d’habitabilitat. D’altra banda, la Generalitat també ha aprovat l’actualització dels mòduls de l’habitatge protegit.

Les condicions que han de complir aquests habitatges amb espais comuns són que l’espai privatiu ha de tenir una superfície útil interior mínima de 24 metres quadrats i en els espais comuns complementaris un mínim de 6 metres quadrats per allotjament. La suma de les dues no pot ser inferior a 36 metres quadrats. Si es tracta d’un habitatge complet, la superfície útil interior no pot ser inferior als 30 metres quadrats.

Pel que fa als espais complementaris, han de tenir una superfície superior a sis metres quadrats útils i en un cercle de 2,45 metres quadrats de diàmetre i han de garantir una ventilació i il·luminació natural. A més, la superfície mínima del conjunt d’espais que integren la zona d’ús comú, la sala d’estar, menjador, cuina no pot ser inferior a 4 metres quadrats per persona, amb un mínim de 20 m² per habitatge.

El conseller Calvet ha assegurat que el decret deixa clar les característiques que han de tenir aquests habitatges i espais comuns i ha dit que “en cap cas” suposarà “precaritzar sinó ampliar les possibilitats de vida” per a determinats col·lectius en moments puntuals de la seva vida.

El Govern ha destacat que aquest Decret Llei dóna continuïtat a altres mesures aprovades aquest any per garantir el dret a l’habitatge, com són el Decret llei de mesures urgents per millorar l’accés a l’habitatge, i la Llei de mesures urgents en matèria de contenció de rendes en els contractes d’arrendament d’habitatge. Aquestes iniciatives busquen fomentar la promoció d’habitatge protegit per tal d’incrementar el parc públic i també l’oferta general d’habitatges de lloguer a preus assequibles.

En aquest sentit, el text també actualitza els preus de venda i rendes màxims dels habitatges amb protecció oficial. Segons ha comentat el conseller de Territori i Sostenibilitat, Damià Calvet, en la roda de premsa posterior al Consell Executiu, els preus no s’havien revisat des del 2008 mentre el cost de construcció ha augmentat un 20% i que això “obliga” a una actualització.

Calvet ha assegurat que algunes promocions havien quedat “encallades” i que aquests mòduls defineixen els preus de venda i de renda.

El text, que caldrà convalidar al Parlament, s’ha formulat, ha afegit, després de recollir les aportacions dels municipis i de promotors i constructors.

Per últim, el lloguer dels habitatges protegits ja construïts es mantindrà en el preu inicial i únicament es podrà incrementar d’acord amb les actualitzacions de l’IPC.