La Borsa
Més valors
Economia

Lloguer d'apartaments

Tinc un apartament a Calella que llogo durant tot l'any. Quines despeses són deduïbles?

Tinc un apartament a Calella que llogo durant tot l'any. Quines despeses són deduïbles?

En general, són deduïbles totes les despeses necessàries per a la obtenció dels ingressos, així com les quantitats destinades a l'amortització de l'immoble i dels altres béns cedits amb el mateix, sempre que responguin a la seva depreciació efectiva.

Per exemple, són despeses necessàries:

-Els interessos i altres despeses de finançament dels capitals aliens invertits en l'adquisició o millora del bé, dret o facultat d'ús o gaudi així com, si escau, dels béns cedits amb el mateix.

-Les de conservació i reparació.

-Els tributs i recàrrecs no estatals, així com les taxes i recàrrecs estatals.

-Els saldos de dubtós cobrament.

-Les primes de contractes d'assegurança.

-Els serveis meritats per tercers (administradors de finques, advocats...).

-Els ocasionats per la formalització del contracte d'arrendament, subarrendament, cessió o constitució del dret i els de defensa de caràcter jurídic.

-Les quantitats destinades a serveis o subministraments, per exemple aigua, gas, electricitat.

Pel que fa a l'amortització, tenen la consideració de despeses deduïbles sempre que responguin a la seva depreciació efectiva. Es considera que les amortitzacions compleixen el requisit d'efectivitat quan no excedeixin del 3% del valor d'adquisició o del valor cadastral, sense tenir en compte el valor del sòl. Cal prendre com a valor el més alt de tots dos.

En la determinació dels rendiments del capital immobiliari derivats de contractes d'arrendament celebrats amb anterioritat al 9 de maig de 1985, que no gaudeixin del dret a la revisió de renda del contracte, es pot incloure com a despesa deduïble una quantitat equivalent a l'amortització de l'immoble.

Us recordem que les respostes facilitades per la delegació de Catalunya a l'Aedaf són a títol informatiu i en atenció únicament i exclusivament a la literalitat dels termes de les consultes formulades, i es declina qualsevol responsabilitat per l'ús que es pugui fer del contingut.



Identificar-me. Si ja sou usuari verificat, us heu d'identificar. Vull ser usuari verificat. Per escriure un comentari cal ser usuari verificat.
Nota: Per aportar comentaris al web és indispensable ser usuari verificat i acceptar les Normes de Participació.

Grífols compra la farmacèutica Tiacheng per 1.100 milions d’euros i es fa amb el 90% de Biotest

barcelona

La intersindical veu “ridícul” l’augment del salari mínim i demana adaptar-lo als territoris

barcelona
MONTSE MOLLA
VITICULTORA I PAGESA

“Per a aquell avi, aquell vi oxidat era expressió de màxima qualitat”

CALONGE

Premis Guitart, per partida doble

LLORET DE mar

Govern i sindicats acorden apujar 15 euros fins als 965 el salari mínim sense el consens de la patronal

Madrid

Red Eléctrica demana “tranquil·litat” sobre les nuclears i diu que garantirà el subministrament

barcelona

Els accionistes minoritaris amenacen de portar el govern espanyol als tribunals per l’“expropiació” a les elèctriques

Madrid

El Banc Sabadell exclou de l’ERO els empleats d’entre 50 i 55 anys i els majors de 63 anys

barcelona

Housfy tanca una ronda de 10 milions d’euros

barcelona