Pedres que cauen
Només un 13% dels edificis que passen la inspecció tècnica a Catalunya estan en perfecte estat i un 10% tenen deficiències que suposen un perill per a les persones
Arrebossats, balcons i tribunes, un risc a Barcelona
La façana de l’edifici situat al número 42 del carrer Trafalgar de Barcelona respon a un sobri estil de caràcter industrial, amb grans finestrals i paret de maó vista, de la qual no sobresurt cap element. El 1997 l’edifici tenia un aspecte molt diferent, deplorable, i a primera hora del 7 de maig d’aquell any un bloc de pedra es va desprendre de la façana i va impactar en una vianant, Carme Esquerra Paduellos, que va morir a l’acte davant el fill a qui la dona acompanyava a l’escola.
No ha caigut mai més cap altra pedra de la façana d’quest edifici, que va ser rehabilitada del tot per eliminar tot element de perill. Cuidar, mantenir i rehabilitar és, precisament, l’esperit del decret que el 2010 va regular la inspecció tècnica d’edificis, el que popularment es coneix com la ITV de les cases. Fins al 2015 es van fer 15.000 inspeccions i una modificació legal que es va fer aquell any va incrementar l’eficàcia del sistema. D’aquesta manera, des del 2015 i fins avui s’han fet 80.000 inspeccions en edificis de tot Catalunya, dels quals 19.800 a Barcelona ciutat.
La xifra és important i, segons el director de Qualitat en l’edificació, Jordi Sanuy, demostra que cada cop hi ha una major consciència de la cultura del manteniment; ara bé, quan s’entra en el detall de les xifres els resultats comencen a ser inquietants. En aquest sentit, només un 13% dels immobles examinats no presenten cap deficiència; un 40% tenen alguna deficiència; un 32%, deficiències importants que no afecten la seguretat; un 4,25%, deficiències greus sobre les quals s’ha actuat amb mesures cautelars, com ara xarxes protectores de façanes; mentre que un 10% tenen deficiències importants que suposen un greu risc per a les persones i que no s’han solucionat.
Falta un 45%
Hi ha una altra dada preocupant. La inspecció tècnica l’han de passar els edificis amb una antiguitat superior als 45 anys. Actualment toca examen als habitatges construïts el 1978. Fins ara hi ha un grau de compliment d’un 55%, mentre que hi ha un 45% de propietaris d’edificis que miren cap un altre costat.
Les sancions per incompliment de la normativa poden arribar fins als 90.000 euros. Les estadístiques dels Bombers de Barcelona demostren la necessitat de fer un bon manteniment, perquè el risc real existeix. El 2021, els bombers de la ciutat van fer 405 actuacions en façanes, mentre que l’any passat van ser 368. Problemes de manteniment dels arrebossats, a més de les estructures de balcons i tribunes són els principals punts d’actuació dels equips d’emergència. També suposen un risc els aplacats de rajoles o de pedra natural.
El perillós “desgast pel pas del temps”
Cal situar-se a la tarda del 4 març passat, en un d’aquells tranquils dissabtes d’hivern, aquell moment de la setmana en què la ciutadania passeja sense pressa pels carrers, despresa del tràfec i el neguit dels dies laborables. Aquest era l’ambient que es vivia, en aquell moment, al carrer de la Tapineria de Barcelona, una via només per a vianants que arrenca de l’avinguda de la Catedral i ressegueix la muralla romana fins a arribar a la plaça de l’Àngel. La gent badava davant els aparadors, els grups de joves que tenen costum de reunir-s’hi parlaven animosament, a l’interior de la xocolateria Valor despatxaven cafè i suïssos a la clientela quan, de cop i volta, un soroll monstruós ho va capgirar tot. Les dependentes de Valor van deixar de fer el que feien i es van precipitar a l’exterior del local. A la seva dreta, a escassos deu metres de la porta de l’establiment unes pedres de grans dimensions acabaven d’impactar contra el terra després de desprendre’s de l’ampit d’una finestra. No van tocar ningú. “Va ser un miracle”, repetien les treballadores en relatar els fets.
L’edifici sinistrat es coneix amb el nom del Casal del Metge i té façana a Tapineria i a Via Laietana. L’edifici, que està catalogat, ha estat seu també de dependències d’organismes de la Generalitat i ara està buit perquè Mutualmèdica hi fa obres integrals de reforma. Pocs dies després de la caiguda de la pedra, que va obligar a mobilitzar els bombers, es van protegir les dues façanes del Casal amb una gran lona verda. Un peritatge encarregat per la propietat va atribuir el despreniment al “desgast pel temps” i a la humitat del barri proper al mar. Unes prospeccions a la façana permetran saber-ne l’estat general.
