“Hi podria haver uns setanta recursos paralitzats”

L'Audiència de Girona ha acordat suspendre temporalment la tramitació de tots els recursos contra sentències de jutjats de primera instància en procediments d'execució hipotecària en què es qüestioni el caràcter abusiu de la clàusula de venciment anticipat. Així ho ha acordat el ple de magistrats del civil, en espera que el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) respongui la qüestió prejudicial que el Tribunal Suprem (TS) va plantejar fa uns dies sobre la nul·litat d'aquesta clàusula. Tot es va desencadenar a finals de gener, quan el TJUE va sentenciar que aquestes clàusules podien ser anul·lades per un jutge, fins i tot encara que no hagin estat aplicades.

La de Girona no és la primera audiència de l'Estat espanyol que decideix aturar les execucions hipotecàries arran d'aquesta qüestió, explica el president de l'Audiència de Girona, Fernando Lacaba, que calcula que aquesta mesura podria paralitzar una setantena dels recursos que hi ha actualment a l'Audiència, més els que hi puguin anar arribant.

Les clàusules de venciment anticipat permeten que, si un hipotecat no paga una quota mensual, la banca pugui reclamar al client la fi de la hipoteca i la devolució de tot el préstec abans del termini pactat. Es possibilita així l'execució d'un desnonament. En el cas de l'Audiència de Girona, el president explica que fins ara se seguia la doctrina del Suprem, i és per això que s'està en espera del que hi pugui dir el tribunal europeu. “L'Audiència de Girona tenia en compte si el banc havia trigat a demanar no el pagament d'una quota, sinó tres, quatre o cinc més, i també posàvem l'accent en quina era la posició del deutor”, explica Lacaba. Altres audiències, però, partien del fet que la clàusula de venciment anticipat és nul·la i que, per tant, no es pot pretendre que només amb una quota es pugui donar per vençut, ja que amb això se sobreseu el procediment i, per tant, el banc ja no podia acudir al procediment d'execució hipotecària.

Ara, mentre el Tribunal Europeu no es pronunciï –fet que, vistos els processos anteriors, no es preveu que es produeixi de manera immediata–, els casos que estiguin a l'Audiència s'aturaran, però pot ser, com destaca la lletrada gironina Anna Torroella, que encara es produeixin desnonaments, per exemple, en casos que quedin en primera instància –que no arribin a l'Audiència perquè no s'hi presenta recurs–. Torroella, que ha guanyat una sentència a l'Audiència de Barcelona que diu que, si la clàusula de venciment anticipat és nul·la, no es pot integrar, no es pot executar el préstec i cal arxivar l'execució, considera que l'acord de l'Audiència de Girona “és un pas molt important” per als deutors hipotecaris i “per depurar els contractes hipotecaris amb clàusules abusives”.